47 Rue THERIEN · Gatineau
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 97,4 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 283 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623591395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
81017623591395400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-08-20 · 266 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 379 $ Poids 81 % |
| 2 | 85, rue des Églantiers, Gatineau 2026-07-20 · 676 m · Vendu 525 000 $ (5 219 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 482 525 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 676 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 803 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 560 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 198 $ Poids 79 % |
| 5 | 17, rue Cholette, Gatineau 2025-10-28 · 293 m · Vendu 440 000 $ (4 671 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 481 645 $ Poids 77 % |
| 6 | 99, rue Desjardins, Gatineau 2025-10-31 · 342 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 670 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 234 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie −29 908 $ · Ajust. âge −40 278 $ | 512 470 $ Poids 77 % |
| 8 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 661 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 384 311 $ Poids 76 % |
| 9 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 266 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 926 $ Poids 76 % |
| 10 | 47, rue Thérien, Gatineau 2025-08-26 · 0 m · Vendu 525 000 $ (5 390 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 75 % |
| 11 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 390 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 378 439 $ Poids 74 % |
| 12 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 642 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 432 352 $ Poids 73 % |