97 Rue FROMENT · Gatineau
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 127,5 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 259 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623593239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
81017623593239600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 588 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 546 836 $ Poids 82 % |
| 2 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 544 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 516 432 $ Poids 78 % |
| 3 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 608 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 123 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 193 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 423 204 $ Poids 74 % |
| 5 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 593 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 375 404 $ Poids 74 % |
| 6 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 281 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +36 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 003 $ Poids 72 % |
| 7 | 16, rue Boucher, Gatineau 2025-11-18 · 203 m · Vendu 572 500 $ (4 948 $/m²) 115,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 680 $ Poids 72 % |
| 8 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 354 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 482 $ Poids 71 % |
| 9 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 431 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 976 $ · Ajust. âge −5 244 $ | 558 132 $ Poids 70 % |
| 10 | 23, rue du Chêne Rouge, Gatineau 2025-11-14 · 326 m · Vendu 320 000 $ (2 797 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 345 538 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-08-31 · 773 m · Vendu 529 900 $ (4 592 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 544 433 $ Poids 66 % |
| 12 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 272 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 434 543 $ Poids 66 % |