66 Rue PELLETIER · Gatineau
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 118,9 m² · constr. 1976 · terrain 299,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 249 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623602880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
81017623602880300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 96 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 464 709 $ Poids 98 % |
| 2 | 136, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2026-06-30 · 386 m · Vendu 365 000 $ (3 285 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 373 290 $ Poids 86 % |
| 3 | 54, rue du Ravin Bleu, Gatineau 2026-01-29 · 243 m · Vendu 308 000 $ (2 760 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 338 879 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2025-12-01 · 194 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 412 066 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, rue de la Soeur-Jeanne-M.-Chavoin, Gatineau 2026-01-15 · 513 m · Vendu 494 000 $ (4 395 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 512 014 $ Poids 76 % |
| 6 | 88, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2025-10-30 · 255 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 341 857 $ Poids 74 % |
| 7 | 28, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2025-10-03 · 214 m · Vendu 352 000 $ (3 154 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 387 330 $ Poids 73 % |
| 8 | 26, rue Pelletier, Gatineau 2025-08-18 · 177 m · Vendu 420 000 $ (3 587 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 466 310 $ Poids 73 % |
| 9 | 4, rue Pelletier, Gatineau 2025-07-21 · 241 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 271 361 $ Poids 69 % |
| 10 | 52, rue Pelletier, Gatineau 2025-07-02 · 67 m · Vendu 527 000 $ (4 500 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 572 029 $ Poids 68 % |
| 11 | 128, rue du Ravin Bleu, Gatineau 2025-10-08 · 384 m · Vendu 330 000 $ (3 011 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 366 329 $ Poids 68 % |
| 12 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 290 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +45 514 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 593 830 $ Poids 67 % |