2 Rue PELLETIER · Gatineau
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 117,1 m² · constr. 1971 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 225 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623620662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
81017623620662600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 179 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 136, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2026-06-30 · 629 m · Vendu 365 000 $ (3 285 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 361 209 $ Poids 79 % |
| 3 | 54, rue du Ravin Bleu, Gatineau 2026-01-29 · 474 m · Vendu 308 000 $ (2 760 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 328 695 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2025-12-01 · 429 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 399 653 $ Poids 75 % |
| 5 | 26, rue Pelletier, Gatineau 2025-08-18 · 112 m · Vendu 420 000 $ (3 587 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 452 582 $ Poids 74 % |
| 6 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 211 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +40 806 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 575 847 $ Poids 73 % |
| 7 | 99, rue Perras, Gatineau 2026-02-13 · 579 m · Vendu 400 000 $ (3 680 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 273 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, rue Pelletier, Gatineau 2025-07-21 · 11 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 71 % |
| 9 | 23, rue du Chêne Rouge, Gatineau 2025-11-14 · 586 m · Vendu 320 000 $ (2 797 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 351 793 $ Poids 71 % |
| 10 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 720 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 733 $ Poids 71 % |
| 11 | 88, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2025-10-30 · 496 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 331 596 $ Poids 70 % |
| 12 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 881 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 409 475 $ Poids 70 % |