168 Rue JOLICOEUR · Gatineau
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 208,8 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 401 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623632970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
81017623632970700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 47 m · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 981 $ Poids 67 % |
| 2 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 158 m · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie +47 435 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 809 171 $ Poids 57 % |
| 3 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 977 m · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 811 898 $ Poids 55 % |
| 4 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 754 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +35 443 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 801 497 $ Poids 44 % |
| 5 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 652 m · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 732 534 $ Poids 44 % |
| 6 | 351, boulevard Riel, Gatineau 2024-12-04 · 176 m · Vendu 669 500 $ (3 449 $/m²) 194,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 417 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge −10 042 $ | 813 227 $ Poids 41 % |
| 7 | 302, rue François-De Lévis, Gatineau 2024-08-20 · 335 m · Vendu 210 850 $ (985 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 915 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −18 976 $ | 231 179 $ Poids 32 % |
| 8 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge +23 596 $ | 668 600 $ Poids 30 % |
| 9 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 154 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 562 504 $ Poids 29 % |
| 10 | 336, Rue François-De Lévis, Gatineau 2024-09-19 · 183 m · Vendu 800 000 $ (4 343 $/m²) 184,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +53 420 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 982 817 $ Poids 29 % |
| 11 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +63 575 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 258 $ Poids 29 % |
| 12 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 760 292 $ Poids 27 % |