329 Boulevard RIEL · Gatineau
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 179,9 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 349 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623642304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
81017623642304100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 288 m · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie +35 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 717 $ Poids 71 % |
| 2 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 191 m · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −10 957 $ | 748 398 $ Poids 69 % |
| 3 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 988 m · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 751 941 $ Poids 57 % |
| 4 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 627 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +42 062 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 468 490 $ Poids 53 % |
| 5 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 73 m · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −39 675 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 714 628 $ Poids 52 % |
| 6 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 609 m · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 681 166 $ Poids 52 % |
| 7 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +28 699 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 028 $ Poids 51 % |
| 8 | 13, rue des Monts, Gatineau 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 978 $/m²) 161,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 841 $ Poids 51 % |
| 9 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 707 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 648 $ Poids 50 % |
| 10 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 608 604 $ Poids 43 % |
| 11 | 291, Rue François-De Lévis, Gatineau 2024-12-13 · 351 m · Vendu 655 000 $ (3 810 $/m²) 171,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 782 777 $ Poids 42 % |
| 12 | 351, boulevard Riel, Gatineau 2024-12-04 · 209 m · Vendu 669 500 $ (3 449 $/m²) 194,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 417 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge −13 390 $ | 760 037 $ Poids 40 % |