Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
419 100 $
Terrain · terrain 924 090,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 090,9 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 293 900 $
Rôle antérieur 2 772 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623647786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 293 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 772 300 $
ID provincial
81017623647786100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2026-08-24 · 619 m · Vendu 303 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 21, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-04-14 · 579 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 57 % |
| 3 | 15, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-01 · 635 m · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 56 % |
| 4 | 1, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-05-01 · 639 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 56 % |
| 5 | 33, rue de la Falaise, Gatineau 2026-08-27 · 702 m · Vendu 277 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 500 $ Poids 56 % |
| 6 | 32, Rue de la Falaise, Gatineau 2026-08-28 · 749 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 33, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-01-13 · 553 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-02-11 · 613 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 54 % |
| 9 | 23, rue de la Soeur-Jeanne-Marie-Chavoin, Gatineau 2026-08-03 · 779 m · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 23, rue de la Soeur-Jeanne-Marie-Chavoin, Gatineau 2026-07-24 · 779 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 53 % |
| 11 | 53, rue de la Fondrière, Gatineau 2025-12-05 · 521 m · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 675 $ Poids 53 % |
| 12 | 23, rue de la Soeur-Jeanne-Marie-Chavoin, Gatineau 2026-06-02 · 779 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 52 % |