33 Rue BERNIER · Gatineau
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 129,7 m² · constr. 1971 · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 272 600 $ +108.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623650359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
81017623650359300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 276 m · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 379 $ Poids 84 % |
| 2 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 363 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 210 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 606 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 431 369 $ Poids 69 % |
| 4 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 552 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 422 758 $ Poids 65 % |
| 5 | 27, rue Bernier, Gatineau 2025-08-15 · 59 m · Vendu 435 000 $ (3 705 $/m²) 117,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 491 533 $ Poids 64 % |
| 6 | 74, rue Pelletier, Gatineau 2025-08-21 · 497 m · Vendu 425 000 $ (3 062 $/m²) 138,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 450 413 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 973 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 587 441 $ Poids 62 % |
| 8 | 26, rue Pelletier, Gatineau 2025-08-18 · 285 m · Vendu 420 000 $ (3 587 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 475 178 $ Poids 62 % |
| 9 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 683 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 483 961 $ Poids 61 % |
| 10 | 200, boulevard Mont-Bleu, Gatineau 2025-06-18 · 289 m · Vendu 437 000 $ (3 148 $/m²) 138,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 465 315 $ Poids 60 % |
| 11 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 512 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −27 856 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 404 828 $ Poids 60 % |
| 12 | 23, rue du Chêne Rouge, Gatineau 2025-11-14 · 514 m · Vendu 320 000 $ (2 797 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 369 415 $ Poids 59 % |