21-25 Rue HINCHEY · Gatineau
Valeur estimée
3 489 400 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 1 821,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 494,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 821,6 m²
Étages × logements
3 × 24
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 494,6 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 489 800 $
Rôle antérieur 2 463 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623660452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
898 000 $
Valeur bâtiment
2 591 800 $
Rôle antérieur
2 463 300 $
ID provincial
81017623660452400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 489 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +659 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 100 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|