131 Rue JOLICOEUR · Gatineau
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 94,5 m² · constr. 1961 · terrain 556,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 292 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623671429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
81017623671429400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 195 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 572 250 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 397 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 382 431 $ Poids 87 % |
| 3 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 363 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 490 180 $ Poids 85 % |
| 4 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 173 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 322 163 $ Poids 82 % |
| 5 | 279, boulevard Riel, Gatineau 2025-10-31 · 151 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 517 143 $ Poids 81 % |
| 6 | 273, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-01 · 173 m · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 289 179 $ Poids 78 % |
| 7 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 270 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 472 $ Poids 76 % |
| 8 | 17, rue Hinchey, Gatineau 2025-09-02 · 165 m · Vendu 420 000 $ (4 444 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 456 818 $ Poids 75 % |
| 9 | 20, rue Hinchey, Gatineau 2025-11-24 · 128 m · Vendu 532 000 $ (6 165 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 603 852 $ Poids 74 % |
| 10 | 54, rue d'Orsonnens, Gatineau 2025-10-16 · 465 m · Vendu 529 000 $ (5 471 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 574 646 $ Poids 73 % |
| 11 | 85, rue des Églantiers, Gatineau 2026-07-20 · 799 m · Vendu 525 000 $ (5 219 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 480 208 $ Poids 70 % |
| 12 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 606 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 677 $ Poids 70 % |