293 Boulevard RIEL · Gatineau
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 90,3 m² · constr. 1962 · terrain 556,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 239 600 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623672487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
81017623672487600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 273 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 562 483 $ Poids 91 % |
| 2 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 109 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 316 286 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 478 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 376 351 $ Poids 81 % |
| 4 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 352 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 511 597 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, rue Hinchey, Gatineau 2025-11-24 · 207 m · Vendu 532 000 $ (6 165 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 567 $ Poids 80 % |
| 6 | 279, boulevard Riel, Gatineau 2025-10-31 · 128 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 940 $ Poids 79 % |
| 7 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 376 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −29 297 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 481 849 $ Poids 72 % |
| 8 | 17, rue Hinchey, Gatineau 2025-09-02 · 247 m · Vendu 420 000 $ (4 444 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 585 $ Poids 71 % |
| 9 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 685 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 469 670 $ Poids 71 % |
| 10 | 17, rue Bernier, Gatineau 2025-07-16 · 173 m · Vendu 450 000 $ (5 062 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 285 $ Poids 69 % |
| 11 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-08-20 · 894 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 542 832 $ Poids 69 % |
| 12 | 273, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-01 · 173 m · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 837 $ Poids 67 % |