128 Rue JOLICOEUR · Gatineau
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 108,1 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 301 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623672704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
81017623672704800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 431 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 422 033 $ Poids 89 % |
| 2 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 369 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 369 275 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 384 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 375 837 $ Poids 87 % |
| 4 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 393 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 528 410 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 360 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 477 480 $ Poids 81 % |
| 6 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 414 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 389 136 $ Poids 81 % |
| 7 | 273, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-01 · 145 m · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 069 $ Poids 79 % |
| 8 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 589 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 412 457 $ Poids 76 % |
| 9 | 160, rue Jolicoeur, Gatineau 2025-08-18 · 302 m · Vendu 600 000 $ (5 556 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 619 823 $ Poids 71 % |
| 10 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 840 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 405 429 $ Poids 71 % |
| 11 | 33, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-08-31 · 787 m · Vendu 529 900 $ (4 592 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 510 490 $ Poids 71 % |
| 12 | 22, rue de Chaliers, Gatineau 2025-08-25 · 288 m · Vendu 485 000 $ (4 300 $/m²) 112,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 502 820 $ Poids 70 % |