284 Boulevard RIEL · Gatineau
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 141,3 m² · constr. 1965 · terrain 779,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 274 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623683144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
81017623683144500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
461 750 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 320 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 408 474 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 612 m · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 443 455 $ Poids 82 % |
| 3 | 74, rue Pelletier, Gatineau 2025-08-21 · 768 m · Vendu 425 000 $ (3 062 $/m²) 138,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 455 422 $ Poids 57 % |
| 4 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 909 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 942 $ Poids 57 % |
| 5 | 200, boulevard Mont-Bleu, Gatineau 2025-06-18 · 661 m · Vendu 437 000 $ (3 148 $/m²) 138,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 470 466 $ Poids 55 % |
| 6 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 850 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 110 654 $ Poids 55 % |
| 7 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 889 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 858 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 596 543 $ Poids 54 % |
| 8 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 449 836 $ Poids 54 % |
| 9 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 382 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 526 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 439 526 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 970 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 778 $ Poids 53 % |
| 11 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 649 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 499 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 482 999 $ Poids 51 % |
| 12 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 462 689 $ Poids 51 % |