15 Rue MONTS · Gatineau
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 147,9 m² · constr. 1998 · terrain 269,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,9 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 269 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623702332800080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
81017623702332800080000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 41 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 506 204 $ Poids 98 % |
| 2 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 27 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 495 038 $ Poids 97 % |
| 3 | 13, rue des Monts, Gatineau 2026-08-21 · 6 m · Vendu 480 000 $ (2 978 $/m²) 161,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 457 799 $ Poids 88 % |
| 4 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 48 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −25 322 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 541 507 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 566 m · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 765 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 733 015 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, rue de la Fondrière, Gatineau 2025-08-26 · 35 m · Vendu 475 000 $ (3 369 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 497 346 $ Poids 73 % |
| 7 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 843 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 611 469 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, rue des Monts, Gatineau 2025-08-04 · 24 m · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 519 815 $ Poids 72 % |
| 9 | 100, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-02-27 · 647 m · Vendu 545 000 $ (3 969 $/m²) 137,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 640 727 $ Poids 71 % |
| 10 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 370 m · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +37 183 $ · Ajust. âge +31 642 $ | 561 764 $ Poids 68 % |
| 11 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 719 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge +7 979 $ | 567 466 $ Poids 68 % |
| 12 | 25, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-01-27 · 840 m · Vendu 467 000 $ (3 225 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 533 901 $ Poids 65 % |