560 Boulevard HAUTES-PLAINES · Gatineau
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 80,8 m² · constr. 1985 · terrain 129,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 126 300 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623704296500050003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
81017623704296500050003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2026-05-15 · 708 m · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 640 $ Poids 76 % |
| 2 | 13, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-05-20 · 262 m · Vendu 635 000 $ (6 880 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −39 559 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 664 887 $ Poids 45 % |
| 3 | 18, rue du Versant, Gatineau 2025-09-02 · 226 m · Vendu 524 500 $ (5 424 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 601 $ · Ajust. superficie −43 121 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 532 603 $ Poids 40 % |
| 4 | 3, rue de la Berline, Gatineau 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 072 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 454 560 $ Poids 40 % |
| 5 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 100 $ Poids 40 % |
| 6 | 25, rue de la Berline, Gatineau 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 295 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 588 698 $ Poids 37 % |
| 7 | 34, impasse du Sillon, Gatineau 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 516 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 575 898 $ Poids 34 % |
| 8 | 55, rue de la Normandie, Gatineau 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (6 326 $/m²) 74,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 557 655 $ Poids 28 % |
| 9 | 20, rue Hinchey, Gatineau 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 532 000 $ (6 165 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 617 485 $ Poids 28 % |
| 10 | 9, rue de la Berline, Gatineau 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 840 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 670 042 $ Poids 28 % |
| 11 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 529 603 $ Poids 25 % |
| 12 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 595 866 $ Poids 23 % |