153 Avenue CITADELLE · Gatineau
Valeur estimée
851 800 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 219,9 m² · constr. 1994 · terrain 555 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 300 $
Rôle antérieur 488 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623726762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
537 800 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
81017623726762800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 120 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −26 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 107 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 632 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 914 344 $ Poids 82 % |
| 3 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 120 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 329 $ Poids 81 % |
| 4 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 18 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +48 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 998 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +58 712 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 882 626 $ Poids 40 % |
| 6 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 948 591 $ Poids 37 % |
| 7 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 158 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +80 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 062 $ Poids 37 % |
| 8 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 741 m · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 861 859 $ Poids 33 % |
| 9 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 637 m · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +42 295 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 787 417 $ Poids 30 % |
| 10 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 740 071 $ Poids 27 % |
| 11 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +55 934 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 888 488 $ Poids 27 % |
| 12 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 857 128 $ Poids 26 % |