154 Avenue CITADELLE · Gatineau
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 153,6 m² · constr. 1994 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 900 $
Rôle antérieur 466 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623726787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
81017623726787300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Monts, Gatineau 2026-08-21 · 493 m · Vendu 480 000 $ (2 978 $/m²) 161,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 456 685 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 482 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 506 031 $ Poids 84 % |
| 3 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 522 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 494 720 $ Poids 84 % |
| 4 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 481 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 540 129 $ Poids 82 % |
| 5 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 525 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 530 023 $ Poids 76 % |
| 6 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 518 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 516 043 $ Poids 74 % |
| 7 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 663 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 652 124 $ Poids 67 % |
| 8 | 42, rue du Val-Perché, Gatineau 2025-07-15 · 270 m · Vendu 800 000 $ (5 435 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 919 599 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 590 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 900 $ · Ajust. âge −2 659 $ | 568 141 $ Poids 65 % |
| 10 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 539 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +39 643 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 643 234 $ Poids 61 % |
| 11 | 21, rue des Monts, Gatineau 2025-08-04 · 504 m · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 519 775 $ Poids 60 % |
| 12 | 60, rue de la Fondrière, Gatineau 2025-08-26 · 527 m · Vendu 475 000 $ (3 369 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 497 447 $ Poids 60 % |