152 Avenue CITADELLE · Gatineau
Valeur estimée
833 000 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 200,4 m² · constr. 2003 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 000 $
Rôle antérieur 501 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623726956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
81017623726956900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 46 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 870 195 $ Poids 95 % |
| 2 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 116 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 881 148 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 639 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 778 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 914 222 $ Poids 75 % |
| 4 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 100 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −61 380 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 827 012 $ Poids 62 % |
| 5 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 509 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 399 $ · Ajust. âge +27 575 $ | 631 474 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 502 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +50 356 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 613 539 $ Poids 58 % |
| 7 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 127 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +38 033 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 980 439 $ Poids 52 % |
| 8 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 485 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +63 306 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 643 885 $ Poids 50 % |
| 9 | 13, rue des Monts, Gatineau 2026-08-21 · 499 m · Vendu 480 000 $ (2 978 $/m²) 161,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 362 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 547 962 $ Poids 48 % |
| 10 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 877 946 $ Poids 48 % |
| 11 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 660 m · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 784 077 $ Poids 36 % |
| 12 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −27 192 $ · Ajust. âge +55 244 $ | 948 133 $ Poids 36 % |