192 Avenue CITADELLE · Gatineau
Valeur estimée
885 400 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 234,7 m² · constr. 1994 · terrain 563,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 900 $
Rôle antérieur 549 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623736945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
562 700 $
Rôle antérieur
549 400 $
ID provincial
81017623736945000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 97 % |
| 2 | 79, Rue du Contrefort, Gatineau 2026-10-01 · 536 m · Vendu 715 000 $ (3 229 $/m²) 221,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 768 651 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 740 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 093 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 944 493 $ Poids 69 % |
| 4 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 41 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +47 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 207 $ Poids 67 % |
| 5 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 104 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +78 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 968 $ Poids 60 % |
| 6 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +40 887 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 977 967 $ Poids 34 % |
| 7 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −35 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 597 $ Poids 31 % |
| 8 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −95 425 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 097 826 $ Poids 31 % |
| 9 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −78 829 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 967 472 $ Poids 30 % |
| 10 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −79 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 100 $ Poids 27 % |
| 11 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 87 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 262 $ Poids 27 % |
| 12 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +89 417 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 913 331 $ Poids 26 % |