179 Avenue CITADELLE · Gatineau
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 171,2 m² · constr. 1996 · terrain 582,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 200 $
Rôle antérieur 458 700 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623737194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
515 300 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
81017623737194100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 540 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +8 273 $ | 564 357 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 534 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 549 039 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, rue des Monts, Gatineau 2026-08-21 · 573 m · Vendu 480 000 $ (2 978 $/m²) 161,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 487 688 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 560 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 575 341 $ Poids 81 % |
| 5 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 120 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −49 816 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 783 309 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 672 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 691 879 $ Poids 63 % |
| 7 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 601 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +42 638 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 530 910 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 561 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +45 163 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 541 369 $ Poids 59 % |
| 9 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 115 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 888 614 $ Poids 54 % |
| 10 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 623 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 629 117 $ Poids 51 % |
| 11 | 42, rue du Val-Perché, Gatineau 2025-07-15 · 314 m · Vendu 800 000 $ (5 435 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +65 217 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 975 425 $ Poids 49 % |
| 12 | 21, rue des Monts, Gatineau 2025-08-04 · 584 m · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +46 637 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 553 735 $ Poids 41 % |