59 Rue VAL-PERCHE · Gatineau
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 98,2 m² · constr. 1979 · terrain 528,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 325 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623743681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
81017623743681900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
463 450 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 471 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 435 559 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, rue du Versant, Gatineau 2025-09-02 · 555 m · Vendu 524 500 $ (5 424 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 601 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 564 057 $ Poids 66 % |
| 3 | 6, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-12-15 · 251 m · Vendu 485 000 $ (4 334 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 488 649 $ Poids 61 % |
| 4 | 13, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-05-20 · 217 m · Vendu 635 000 $ (6 880 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 705 691 $ Poids 59 % |
| 5 | 258, chemin Freeman, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 441 239 $ Poids 58 % |
| 6 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 390 123 $ Poids 57 % |
| 7 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 547 649 $ Poids 56 % |
| 8 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 664 478 $ Poids 53 % |
| 9 | 136, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2026-06-30 · 962 m · Vendu 365 000 $ (3 285 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 344 762 $ Poids 50 % |
| 10 | 28, rue de la Coupole, Gatineau 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 554 $/m²) 106,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 501 288 $ Poids 45 % |
| 11 | 279, boulevard Riel, Gatineau 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 569 212 $ Poids 45 % |
| 12 | 273, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 318 967 $ Poids 45 % |