54 Rue VAL-PERCHE · Gatineau
Valeur estimée
966 900 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 235,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 357,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 700 $
Rôle antérieur 566 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623744772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 600 $
Valeur bâtiment
554 100 $
Rôle antérieur
566 000 $
ID provincial
81017623744772300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 241 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 889 108 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 203 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +47 845 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 946 510 $ Poids 69 % |
| 3 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 895 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 907 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 984 907 $ Poids 62 % |
| 4 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 271 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +79 584 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 940 463 $ Poids 60 % |
| 5 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +41 681 $ · Ajust. âge +55 244 $ | 1 017 006 $ Poids 37 % |
| 6 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −34 697 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 929 511 $ Poids 34 % |
| 7 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 457 m · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +46 400 $ · Ajust. âge +44 980 $ | 918 369 $ Poids 32 % |
| 8 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 174 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −32 053 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 1 018 952 $ Poids 31 % |
| 9 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +90 247 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 949 936 $ Poids 30 % |
| 10 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +55 545 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 883 348 $ Poids 27 % |
| 11 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −94 607 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 150 394 $ Poids 26 % |
| 12 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 875 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +83 993 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 916 547 $ Poids 25 % |