193 Avenue CITADELLE · Gatineau
Valeur estimée
948 500 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 245,5 m² · constr. 2001 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 700 $
Rôle antérieur 562 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623746347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
623 200 $
Rôle antérieur
562 900 $
ID provincial
81017623746347500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 47 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 899 319 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 774 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 093 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 997 293 $ Poids 60 % |
| 3 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 77 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +67 434 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 958 200 $ Poids 60 % |
| 4 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −73 356 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 160 145 $ Poids 44 % |
| 5 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −60 599 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 018 953 $ Poids 43 % |
| 6 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 938 277 $ Poids 39 % |
| 7 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −59 915 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 013 885 $ Poids 36 % |
| 8 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 989 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +62 323 $ · Ajust. âge +46 745 $ | 1 029 149 $ Poids 34 % |
| 9 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 124 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 027 774 $ Poids 34 % |
| 10 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 668 m · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +63 759 $ · Ajust. âge +38 060 $ | 928 808 $ Poids 25 % |
| 11 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +45 916 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 796 928 $ Poids 21 % |
| 12 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +73 484 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 901 288 $ Poids 17 % |