201 Avenue CITADELLE · Gatineau
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 155,6 m² · constr. 2002 · terrain 581,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 200 $
Rôle antérieur 424 600 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623746912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
81017623746912800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 344 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge +24 818 $ | 555 358 $ Poids 85 % |
| 2 | 13, rue des Monts, Gatineau 2026-08-21 · 595 m · Vendu 480 000 $ (2 978 $/m²) 161,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 478 863 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 339 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 540 391 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 569 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 565 506 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 572 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 529 475 $ Poids 79 % |
| 6 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 625 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 518 964 $ Poids 78 % |
| 7 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 470 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 680 349 $ Poids 75 % |
| 8 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 402 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 870 $ · Ajust. âge +18 617 $ | 593 386 $ Poids 68 % |
| 9 | 42, rue du Val-Perché, Gatineau 2025-07-15 · 203 m · Vendu 800 000 $ (5 435 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 945 033 $ Poids 66 % |
| 10 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 354 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +43 772 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 669 563 $ Poids 63 % |
| 11 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 501 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +2 806 $ | 130 402 $ Poids 58 % |
| 12 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 864 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 568 730 $ Poids 56 % |