62 Rue CHAUMONT · Gatineau
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 163,4 m² · constr. 1994 · terrain 638,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 327 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623752598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
81017623752598700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 152 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 546 070 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 143 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 531 465 $ Poids 95 % |
| 3 | 13, rue des Monts, Gatineau 2026-08-21 · 510 m · Vendu 480 000 $ (2 978 $/m²) 161,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 471 275 $ Poids 89 % |
| 4 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 469 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 556 673 $ Poids 87 % |
| 5 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 273 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 670 864 $ Poids 80 % |
| 6 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 533 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 511 987 $ Poids 73 % |
| 7 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 475 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 522 924 $ Poids 73 % |
| 8 | 42, rue du Val-Perché, Gatineau 2025-07-15 · 202 m · Vendu 800 000 $ (5 435 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +44 022 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 946 229 $ Poids 59 % |
| 9 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 224 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 990 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 204 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 350 $ · Ajust. âge −2 659 $ | 587 591 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 700 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 562 476 $ Poids 55 % |
| 12 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 206 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −1 684 $ | 129 030 $ Poids 54 % |