42 Rue CHAUMONT · Gatineau
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 172,1 m² · constr. 1994 · terrain 285 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 328 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623763761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
81017623763761900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
463 450 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 35 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 560 316 $ Poids 99 % |
| 2 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 31 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 545 156 $ Poids 97 % |
| 3 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 595 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 571 360 $ Poids 79 % |
| 4 | 13, rue des Monts, Gatineau 2026-08-21 · 636 m · Vendu 480 000 $ (2 978 $/m²) 161,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 484 228 $ Poids 78 % |
| 5 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 151 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 687 500 $ Poids 76 % |
| 6 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 488 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −47 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 201 $ Poids 64 % |
| 7 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 100 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 119 $ Poids 60 % |
| 8 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 659 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +44 224 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 527 316 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 601 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +46 715 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 537 921 $ Poids 56 % |
| 10 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 448 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 581 $ Poids 50 % |
| 11 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 582 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +41 821 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 576 470 $ Poids 49 % |
| 12 | 42, rue du Val-Perché, Gatineau 2025-07-15 · 286 m · Vendu 800 000 $ (5 435 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +67 663 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 969 870 $ Poids 49 % |