61 Rue CHENONCEAU · Gatineau
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 126,2 m² · constr. 1998 · terrain 290,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,8 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 281 000 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623772004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
81017623772004700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
463 450 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 0 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 95 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +7 979 $ | 524 398 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 221 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 544 692 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 106 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 597 760 $ Poids 83 % |
| 5 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 583 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 335 720 $ Poids 83 % |
| 6 | 13, rue Alphonse-Lusignan, Gatineau 2026-08-24 · 752 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 478 927 $ Poids 77 % |
| 7 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 229 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 182 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 545 161 $ Poids 71 % |
| 8 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 914 m · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +31 642 $ | 520 596 $ Poids 66 % |
| 9 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 891 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 757 $ Poids 65 % |
| 10 | 7, rue du Parcours, Gatineau 2025-07-31 · 221 m · Vendu 429 900 $ (3 712 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge +15 047 $ | 486 932 $ Poids 63 % |
| 11 | 6, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-12-15 · 492 m · Vendu 485 000 $ (4 334 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 595 404 $ Poids 63 % |
| 12 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 65 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +561 $ | 116 404 $ Poids 61 % |