69 Rue CHENONCEAU · Gatineau
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 146 m² · constr. 1995 · terrain 378,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,7 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 305 600 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623772443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
81017623772443800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 85 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 716 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 665 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 495 430 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 118 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 317 $ Poids 80 % |
| 4 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 722 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 483 920 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 503 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 536 838 $ Poids 74 % |
| 6 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 51 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 122 635 $ Poids 73 % |
| 7 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 47 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 008 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 548 789 $ Poids 73 % |
| 8 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 99 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −25 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 641 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 124 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 679 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 520 336 $ Poids 68 % |
| 10 | 13, rue des Monts, Gatineau 2026-08-21 · 700 m · Vendu 480 000 $ (2 978 $/m²) 161,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 447 770 $ Poids 67 % |
| 11 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 127 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −35 249 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 506 734 $ Poids 66 % |
| 12 | 42, rue du Val-Perché, Gatineau 2025-07-15 · 386 m · Vendu 800 000 $ (5 435 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 902 946 $ Poids 66 % |