3 Rue CHAUMONT · Gatineau
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 126,5 m² · constr. 1998 · terrain 694,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,1 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 284 200 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623781379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
81017623781379100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
463 450 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 147 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 037 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 156 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +7 979 $ | 524 993 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 461 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 336 082 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 93 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 545 286 $ Poids 86 % |
| 5 | 13, rue Alphonse-Lusignan, Gatineau 2026-08-24 · 609 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 479 472 $ Poids 84 % |
| 6 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 203 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 598 380 $ Poids 82 % |
| 7 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 753 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 623 378 $ Poids 72 % |
| 8 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 88 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 858 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 545 836 $ Poids 71 % |
| 9 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 796 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 527 026 $ Poids 66 % |
| 10 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 103 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +561 $ | 116 524 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, rue du Parcours, Gatineau 2025-07-31 · 352 m · Vendu 429 900 $ (3 712 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +15 047 $ | 487 489 $ Poids 61 % |
| 12 | 37, rue du Dôme, Gatineau 2025-10-31 · 663 m · Vendu 438 000 $ (3 766 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 537 213 $ Poids 61 % |