9 Rue LOIRE · Gatineau
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 175,2 m² · constr. 1994 · terrain 588,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 435 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623784782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
81017623784782300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 199 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 565 392 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 208 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 550 034 $ Poids 93 % |
| 3 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 135 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 693 428 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 814 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 576 593 $ Poids 66 % |
| 5 | 13, rue des Monts, Gatineau 2026-08-21 · 853 m · Vendu 480 000 $ (2 978 $/m²) 161,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 488 844 $ Poids 65 % |
| 6 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 617 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −41 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 479 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 149 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 153 $ Poids 59 % |
| 8 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 528 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 357 $ Poids 50 % |
| 9 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 427 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +46 807 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 581 456 $ Poids 49 % |
| 10 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 729 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 805 972 $ Poids 46 % |
| 11 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 878 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +49 686 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 532 778 $ Poids 46 % |
| 12 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 819 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +52 059 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 543 265 $ Poids 45 % |