16 Avenue CITADELLE · Gatineau
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 108,8 m² · constr. 1994 · terrain 318,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,4 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 267 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623792310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
81017623792310100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 9 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 585 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 440 429 $ Poids 83 % |
| 3 | 258, chemin Freeman, Gatineau 2026-06-26 · 570 m · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 497 379 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue de la Coupole, Gatineau 2026-01-13 · 665 m · Vendu 485 000 $ (4 554 $/m²) 106,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 561 800 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-12-15 · 725 m · Vendu 485 000 $ (4 334 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 547 996 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, rue de la Coupole, Gatineau 2025-10-27 · 657 m · Vendu 428 000 $ (4 053 $/m²) 105,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 497 684 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, rue du Talus, Gatineau 2026-04-15 · 801 m · Vendu 447 000 $ (3 844 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 484 259 $ Poids 67 % |
| 8 | 37, rue du Dôme, Gatineau 2025-10-31 · 568 m · Vendu 438 000 $ (3 766 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 495 123 $ Poids 66 % |
| 9 | 13, rue Alphonse-Lusignan, Gatineau 2026-08-24 · 517 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 438 329 $ Poids 65 % |
| 10 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 235 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −35 158 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 471 072 $ Poids 64 % |
| 11 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 987 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 199 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 30 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie −30 880 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 500 399 $ Poids 63 % |