10 Rue LOIRE · Gatineau
Valeur estimée
1 058 200 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 335,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 706,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 400 $
Rôle antérieur 649 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623793317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 600 $
Valeur bâtiment
613 800 $
Rôle antérieur
649 700 $
ID provincial
81017623793317200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 1 112 000 $ Poids 35 % |
| 2 | 40, rue de la Normandie, Gatineau 2024-12-02 · 642 m · Vendu 635 000 $ (2 162 $/m²) 293,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +44 971 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 865 271 $ Poids 29 % |
| 3 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 880 $ · Ajust. âge +48 580 $ | 791 460 $ Poids 22 % |
| 4 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +53 460 $ | 1 087 710 $ Poids 20 % |
| 5 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +69 040 $ · Ajust. âge +31 664 $ | 957 671 $ Poids 15 % |
| 6 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +49 344 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 457 611 $ Poids 14 % |
| 7 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +71 922 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 077 123 $ Poids 13 % |
| 8 | 40, Rue du Rivage, Gatineau 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 1 476 842 $ (5 291 $/m²) 279,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 339 $ · Ajust. superficie +148 690 $ · Ajust. âge −147 684 $ | 1 752 187 $ Poids 9 % |
| 9 | 33, avenue du Parc, Gatineau 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 680 100 $ (2 526 $/m²) 269,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +83 497 $ · Ajust. âge +68 010 $ | 892 382 $ Poids 7 % |
| 10 | 44, rue de Nantel, Gatineau 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 205 $/m²) 273 m² · constr. 2004 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +99 840 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 101 347 $ Poids 5 % |