26 Rue VIRGILIER · Gatineau
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 104,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 005,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 283 900 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623966545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
81017623966545100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 390 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −6 598 $ | 323 460 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 217 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 360 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 136 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 573 251 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 435 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge +34 175 $ | 565 424 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 386 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 154 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 572 655 $ Poids 74 % |
| 6 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 913 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 530 109 $ Poids 65 % |
| 7 | 27B, Chemin des Érables, Gatineau 2025-08-01 · 609 m · Vendu 421 400 $ (4 095 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 797 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −16 856 $ | 443 232 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-05-01 · 320 m · Vendu 400 000 $ (3 895 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 835 $ Poids 59 % |
| 9 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 903 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 435 022 $ Poids 59 % |
| 10 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 593 555 $ Poids 58 % |
| 11 | 47, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-07-07 · 376 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 468 566 $ Poids 56 % |
| 12 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 948 m · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 510 715 $ Poids 55 % |