18 Rue POIRIER · Gatineau
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 245 300 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623988091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
81017623988091900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 245 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +17 088 $ | 527 420 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 55 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 367 193 $ Poids 91 % |
| 3 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 191 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −18 144 $ | 298 994 $ Poids 87 % |
| 4 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 807 m · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 473 875 $ Poids 73 % |
| 5 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 733 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 493 166 $ Poids 72 % |
| 6 | 47, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-07-07 · 173 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 409 $ Poids 68 % |
| 7 | 44, rue du Sommelier, Gatineau 2025-10-16 · 638 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 471 958 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 966 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 506 100 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 956 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 551 565 $ Poids 63 % |
| 10 | 27B, Chemin des Érables, Gatineau 2025-08-01 · 398 m · Vendu 421 400 $ (4 095 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 797 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −31 605 $ | 411 692 $ Poids 63 % |
| 11 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 324 930 $ Poids 58 % |
| 12 | 22, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-05-05 · 148 m · Vendu 470 000 $ (5 199 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 118 $ Poids 58 % |