16 Rue POIRIER · Gatineau
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 259 100 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623988210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
81017623988210600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 205 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −18 144 $ | 302 460 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 234 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +17 088 $ | 533 032 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 72 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 371 196 $ Poids 90 % |
| 4 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 722 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 498 476 $ Poids 74 % |
| 5 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 793 m · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 479 369 $ Poids 71 % |
| 6 | 47, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-07-07 · 186 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 186 $ Poids 66 % |
| 7 | 27B, Chemin des Érables, Gatineau 2025-08-01 · 392 m · Vendu 421 400 $ (4 095 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 797 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −31 605 $ | 416 197 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 953 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 512 051 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 938 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 557 657 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 128 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 540 008 $ Poids 64 % |
| 11 | 44, rue du Sommelier, Gatineau 2025-10-16 · 631 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 477 049 $ Poids 64 % |
| 12 | 26, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-05-01 · 109 m · Vendu 400 000 $ (3 895 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 460 150 $ Poids 60 % |