2907 Rue SAINT-LOUIS app. 301 app. 301 · Gatineau
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 104,1 m² · constr. 2015 · terrain 156,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,1 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 292 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624058044600010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
81017624058044600010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 234 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 532 205 $ Poids 95 % |
| 2 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 157 m · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge +18 747 $ | 664 797 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 183 m · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 663 531 $ Poids 81 % |
| 4 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 210 m · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −33 487 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 666 317 $ Poids 79 % |
| 5 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 446 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 608 952 $ Poids 75 % |
| 6 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 339 m · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 110 258 $ Poids 72 % |
| 7 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 891 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 361 945 $ Poids 70 % |
| 8 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 297 m · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 574 932 $ Poids 66 % |
| 9 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 554 m · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 608 273 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 087 $ Poids 52 % |
| 11 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 566 m · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +31 783 $ · Ajust. âge +22 163 $ | 572 429 $ Poids 50 % |
| 12 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge +48 822 $ | 578 285 $ Poids 47 % |