73 Rue PORT-DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 142,8 m² · constr. 2010 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 316 800 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624069658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
81017624069658800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 218 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −2 934 $ | 572 702 $ Poids 94 % |
| 2 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 337 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 662 540 $ Poids 91 % |
| 3 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 378 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 510 412 $ Poids 91 % |
| 4 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 194 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 836 796 $ Poids 85 % |
| 5 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 221 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +3 293 $ | 734 932 $ Poids 79 % |
| 6 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 811 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +2 906 $ | 572 853 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 692 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 170 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 557 455 $ Poids 68 % |
| 8 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 742 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 743 872 $ Poids 65 % |
| 9 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 941 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 758 077 $ Poids 65 % |
| 10 | 155, rue de Dunière, Gatineau 2025-07-04 · 199 m · Vendu 719 700 $ (4 776 $/m²) 150,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −3 598 $ | 735 208 $ Poids 65 % |
| 11 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 776 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 490 067 $ Poids 64 % |
| 12 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 661 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 819 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 595 962 $ Poids 59 % |