37 Rue PORT-DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 146,2 m² · constr. 2006 · terrain 645,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 373 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624069833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
81017624069833300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 263 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −14 672 $ | 567 682 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 345 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 051 $ Poids 94 % |
| 3 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 335 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 657 456 $ Poids 90 % |
| 4 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 249 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 831 058 $ Poids 81 % |
| 5 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 196 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge −9 877 $ | 729 892 $ Poids 77 % |
| 6 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 789 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −8 716 $ | 567 883 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 672 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 552 178 $ Poids 74 % |
| 8 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 754 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 485 486 $ Poids 70 % |
| 9 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 606 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 780 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 589 502 $ Poids 68 % |
| 10 | 155, rue de Dunière, Gatineau 2025-07-04 · 208 m · Vendu 719 700 $ (4 776 $/m²) 150,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −17 992 $ | 728 933 $ Poids 67 % |
| 11 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 687 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 738 490 $ Poids 66 % |
| 12 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 886 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 766 484 $ Poids 65 % |