352 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
841 600 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 186 m² · constr. 2019 · terrain 553,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 100 $
Rôle antérieur 452 500 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624074193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
549 000 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
81017624074193500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 141 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 908 517 $ Poids 97 % |
| 2 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 357 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 093 027 $ Poids 92 % |
| 3 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 475 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 823 098 $ Poids 89 % |
| 4 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 440 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 610 571 $ Poids 80 % |
| 5 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 183 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 616 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 715 767 $ Poids 76 % |
| 6 | 102, rue de Dunière, Gatineau 2026-08-24 · 658 m · Vendu 750 000 $ (3 758 $/m²) 199,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 754 449 $ Poids 76 % |
| 7 | 69, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-17 · 688 m · Vendu 585 000 $ (3 391 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 640 066 $ Poids 74 % |
| 8 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 792 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 808 221 $ Poids 74 % |
| 9 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 239 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +49 162 $ · Ajust. âge +13 598 $ | 770 263 $ Poids 72 % |
| 10 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 490 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −45 709 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 905 950 $ Poids 71 % |
| 11 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 48 m · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +30 522 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 867 131 $ Poids 66 % |
| 12 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 401 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 610 667 $ Poids 64 % |