38 Rue PORT-DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 163,2 m² · constr. 2007 · terrain 500,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 363 400 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624079453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
81017624079453800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 77 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 280 $ Poids 95 % |
| 2 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 590 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 628 071 $ Poids 85 % |
| 3 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 289 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 537 792 $ Poids 84 % |
| 4 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 310 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge −11 738 $ | 604 211 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 612 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 163 $ Poids 82 % |
| 6 | 69, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-17 · 579 m · Vendu 585 000 $ (3 391 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 566 305 $ Poids 82 % |
| 7 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 679 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 971 $ Poids 79 % |
| 8 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 695 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 980 $ Poids 78 % |
| 9 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 148 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 963 $ Poids 77 % |
| 10 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 709 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −27 196 $ | 681 771 $ Poids 76 % |
| 11 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 280 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +45 758 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 698 185 $ Poids 72 % |
| 12 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 630 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 117 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 797 208 $ Poids 70 % |