272 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 164,1 m² · constr. 2018 · terrain 304,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 338 100 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624081169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
81017624081169000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
559 950 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 190 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −10 123 $ | 667 054 $ Poids 97 % |
| 2 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 59 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +10 199 $ | 721 049 $ Poids 95 % |
| 3 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 123 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 860 $ · Ajust. âge −13 537 $ | 849 102 $ Poids 85 % |
| 4 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 682 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 572 700 $ Poids 78 % |
| 5 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 61 m · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 636 075 $ Poids 75 % |
| 6 | 69, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-17 · 779 m · Vendu 585 000 $ (3 391 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 600 007 $ Poids 73 % |
| 7 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 686 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 567 388 $ Poids 70 % |
| 8 | 23, rue De La Goutterelle, Gatineau 2025-07-21 · 284 m · Vendu 562 000 $ (3 392 $/m²) 165,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 580 507 $ Poids 69 % |
| 9 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 628 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 940 $ Poids 68 % |
| 10 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 250 m · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 813 718 $ Poids 68 % |
| 11 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 908 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 570 601 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 902 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 619 435 $ Poids 67 % |