187 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
1 003 800 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 258,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 682,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 100 $
Rôle antérieur 548 400 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624095785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
667 400 $
Rôle antérieur
548 400 $
ID provincial
81017624095785400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 549 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 965 217 $ Poids 87 % |
| 2 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 546 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 982 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 951 512 $ Poids 80 % |
| 3 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 278 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +55 713 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 976 747 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 614 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +31 598 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 924 806 $ Poids 76 % |
| 5 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 300 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +38 347 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 037 250 $ Poids 67 % |
| 6 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 287 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +78 178 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 973 674 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 574 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +70 751 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 902 553 $ Poids 59 % |
| 8 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 86 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −52 653 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 915 287 $ Poids 55 % |
| 9 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 258 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 098 464 $ Poids 53 % |
| 10 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 217 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 258 049 $ Poids 51 % |
| 11 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 551 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 029 $ Poids 51 % |
| 12 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 335 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +107 005 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 028 039 $ Poids 50 % |