46 Impasse ANTICOSTI · Gatineau
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 148,3 m² · constr. 2007 · terrain 315,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 283 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624098054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
81017624098054500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
547 450 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 113 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 512 207 $ Poids 99 % |
| 2 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 226 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 665 248 $ Poids 91 % |
| 3 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 494 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −11 738 $ | 574 767 $ Poids 89 % |
| 4 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 567 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −5 811 $ | 574 898 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 455 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 896 $ Poids 85 % |
| 6 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 534 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 316 $ Poids 82 % |
| 7 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 515 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 477 $ Poids 77 % |
| 8 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 481 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 433 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 597 224 $ Poids 76 % |
| 9 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 86 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 738 206 $ Poids 76 % |
| 10 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 429 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 840 615 $ Poids 75 % |
| 11 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 612 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −29 706 $ · Ajust. âge −27 196 $ | 650 600 $ Poids 70 % |
| 12 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 124 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −34 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 368 $ Poids 70 % |