59 Avenue GRANDS-JARDINS · Gatineau
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 144,4 m² · constr. 2009 · terrain 495,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 347 100 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624098127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
81017624098127900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 112 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 510 610 $ Poids 98 % |
| 2 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 194 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 662 927 $ Poids 94 % |
| 3 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 483 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −5 869 $ | 572 929 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 560 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 078 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 446 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 557 508 $ Poids 80 % |
| 6 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 58 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 465 $ Poids 80 % |
| 7 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 408 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 837 427 $ Poids 80 % |
| 8 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 527 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −20 170 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 490 113 $ Poids 77 % |
| 9 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 803 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 762 033 $ Poids 71 % |
| 10 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 509 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 514 365 $ Poids 70 % |
| 11 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 626 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 744 423 $ Poids 69 % |
| 12 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 514 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 507 $ · Ajust. âge −40 494 $ | 595 899 $ Poids 67 % |