161 Rue PORT-DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 151 m² · constr. 2010 · terrain 500,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 281 400 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624140849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
81017624140849600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 12 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −2 934 $ | 588 906 $ Poids 99 % |
| 2 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 587 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 524 493 $ Poids 85 % |
| 3 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 513 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 680 667 $ Poids 81 % |
| 4 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 168 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 859 375 $ Poids 77 % |
| 5 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 372 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −30 171 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 529 876 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 887 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 572 462 $ Poids 68 % |
| 7 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 427 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +31 801 $ · Ajust. âge +3 293 $ | 754 539 $ Poids 67 % |
| 8 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 834 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 843 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 612 938 $ Poids 66 % |
| 9 | 155, rue de Dunière, Gatineau 2025-07-04 · 371 m · Vendu 719 700 $ (4 776 $/m²) 150,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −3 598 $ | 754 789 $ Poids 65 % |
| 10 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 973 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 503 089 $ Poids 63 % |
| 11 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +2 906 $ | 588 897 $ Poids 63 % |
| 12 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 959 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 527 865 $ Poids 60 % |