2967 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
1 035 400 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 196,8 m² · constr. 2022 · terrain 536,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 600 $
Rôle antérieur 503 900 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624141351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
680 900 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
81017624141351700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de Dunière, Gatineau 2026-08-24 · 586 m · Vendu 750 000 $ (3 758 $/m²) 199,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 785 989 $ Poids 85 % |
| 2 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 226 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −30 453 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 960 836 $ Poids 70 % |
| 3 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 843 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 138 857 $ Poids 69 % |
| 4 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 208 m · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 864 343 $ Poids 69 % |
| 5 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 424 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +43 330 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 636 078 $ Poids 67 % |
| 6 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 879 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 117 $ · Ajust. âge +4 513 $ | 949 129 $ Poids 63 % |
| 7 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 841 575 $ Poids 61 % |
| 8 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 856 510 $ Poids 59 % |
| 9 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −22 960 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 941 824 $ Poids 53 % |
| 10 | 69, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-17 · 925 m · Vendu 585 000 $ (3 391 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 204 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 667 154 $ Poids 53 % |
| 11 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 495 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +41 916 $ · Ajust. âge +38 063 $ | 634 505 $ Poids 51 % |
| 12 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −45 503 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 893 993 $ Poids 49 % |