198 Rue PORT-DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 104,1 m² · constr. 2011 · terrain 470 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 267 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624141749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
81017624141749200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 217 m · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 652 299 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 406 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 522 205 $ Poids 90 % |
| 3 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 268 m · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −33 487 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 652 957 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 399 m · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 652 031 $ Poids 77 % |
| 5 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 12 m · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 75 % |
| 6 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 530 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 598 432 $ Poids 73 % |
| 7 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 94 m · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 564 632 $ Poids 68 % |
| 8 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 706 m · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 598 023 $ Poids 59 % |
| 9 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 635 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 935 $ Poids 53 % |
| 10 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 361 945 $ Poids 51 % |
| 11 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 639 $ Poids 49 % |
| 12 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 537 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −50 288 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 591 273 $ Poids 47 % |