139 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
891 800 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 240,8 m² · constr. 2011 · terrain 769,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 600 $
Rôle antérieur 475 100 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624160668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
547 200 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
81017624160668300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 224 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 913 657 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 594 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 888 703 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 534 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 970 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 928 355 $ Poids 76 % |
| 4 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 891 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 938 600 $ Poids 66 % |
| 5 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 853 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +42 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 794 $ Poids 63 % |
| 6 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 73 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +58 876 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 002 866 $ Poids 62 % |
| 7 | 102, rue de Dunière, Gatineau 2026-08-24 · 354 m · Vendu 750 000 $ (3 758 $/m²) 199,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 405 $ Poids 59 % |
| 8 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 788 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 997 742 $ Poids 58 % |
| 9 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 533 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 938 426 $ Poids 54 % |
| 10 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +38 723 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 866 555 $ Poids 51 % |
| 11 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 947 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +69 722 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 986 380 $ Poids 48 % |
| 12 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 207 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −55 892 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 987 516 $ Poids 45 % |