107 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
887 400 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 255,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 485,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 800 $
Rôle antérieur 475 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624180053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
81017624180053100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 106 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 936 464 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 396 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 949 866 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 460 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 910 410 $ Poids 83 % |
| 4 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 785 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +49 608 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 961 891 $ Poids 63 % |
| 5 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 724 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +71 763 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 958 460 $ Poids 57 % |
| 6 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 724 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +32 054 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 1 021 557 $ Poids 56 % |
| 7 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 93 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −31 407 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 007 375 $ Poids 56 % |
| 8 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 191 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +88 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 004 $ Poids 49 % |
| 9 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 389 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +59 748 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 961 123 $ Poids 49 % |
| 10 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 945 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +64 960 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 888 822 $ Poids 48 % |
| 11 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 561 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −58 036 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 900 154 $ Poids 45 % |
| 12 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 710 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 949 $ Poids 44 % |