76 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 178,3 m² · constr. 2006 · terrain 536,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 407 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624190629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
81017624190629400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 287 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 562 788 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-17 · 453 m · Vendu 585 000 $ (3 391 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 588 985 $ Poids 90 % |
| 3 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 556 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 003 332 $ Poids 81 % |
| 4 | 102, rue de Dunière, Gatineau 2026-08-24 · 89 m · Vendu 750 000 $ (3 758 $/m²) 199,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 018 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 691 232 $ Poids 79 % |
| 5 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 558 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 742 354 $ Poids 78 % |
| 6 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 508 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 562 144 $ Poids 75 % |
| 7 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 808 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 830 551 $ Poids 74 % |
| 8 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 432 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 610 922 $ Poids 73 % |
| 9 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 303 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 566 111 $ Poids 73 % |
| 10 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 544 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 579 706 $ Poids 72 % |
| 11 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 765 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 757 462 $ Poids 71 % |
| 12 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 517 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 536 466 $ Poids 70 % |